رئيس مجلس الإدارة: عادل المسقطي - رئيس التحرير: منصور الجمري - مدير التحرير: عقيل ميرزا

ثانياً: المساحة هذا العامل يأتي بالمرتبة الثانية بعد الموقع من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على عدد الغرف أولاً ومن ثم المساحة الصافية والإجمالية، ومن الطبيعي أنّ كل ما ازدادت مساحة الشقق ازداد السعر وارتفعت القيمة.

والمنطقة الموجود فيها العقار تؤثر على سعره. فإذا كانت منطقة متوسطة لا ينبغي أن يرتفع سعر العقار فيها عن المتوسط وأن يتعامل معه المشتري كأنه عقار في منطقة أرقى.

ويضيف: تثبيت سعر الدولار مرتبط بدور الدولة في قيامها بأطروحات ومشروعات استثمارية ضخمة على غرار صفقة "رأس الحكمة"، بنظام المشاركة والنسب.

إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول الميزانية المالية أو الاقتصادية يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.

كما تؤثر إطلالة العقار وواجهته كذلك على سعره، كالإطلالة على البحر أو الحدائق، وهل العقار في الواجهة أم خلفي .كذلك العقارات فى المدن الجديدة والمجمعات السكنية (الكومباوندات) قيمتها تكون أعلى كثيرا من المناطق القديمة.

كانت التعاملات الأساسية (في قطاع العقارات والقطاعات المرتبطة به) بسعر السوق السوداء وليس بالسعر الرسمي للدولة، مما أحدث زيادة كبيرة في الأسعار بشكل عام وعلى قطاع العقارات بشكل خاص، الأمر الذي أدى إلى زيادة أسعار مدخلات الصناعة.

السوق العقارية شأنها شأن الاستثمارات كافة تتأثر بسعر الدولار والتضخم، خاصة أنها من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد في أية دولة.

الاستثمارات الأجنبية: تعتبر الاستثمارات الأجنبية من العوامل المهمة في زيادة الطلب على العقارات في مصر، حيث تجذب هذه الاستثمارات المستثمرين الأجانب والمصريين على حد سواء.

الجنسية التركية الاستثمار في تركيا شؤون قانونية وضريبية

يمكن للمستثمرين الاستمتاع بالفعاليات الثقافية والفنية المتنوعة.

كل ما عليك فعله أن تتعلم كيف تقيِّم العقار وتعرف سعره الحقيقي ثم تبحث عن الفرص المميَّزة ولا تتركها حين تجدها.

إن التحديثات والتغييرات التي تطرأ على العقارات ما قبل بيعها تعد من العوامل المؤثرة في سعرها، حيث إن المشتري يفضل أن نور يرى أن العقار مجدد، وخصوصًا المطابخ والحمامات والتمديدات الصحية، وغيرها؛ لأنها إذا لم تكن مجددة فسيتطلب تجديدها من المشتري تكلفة إضافية، علاوة على أن التجديد والتحديث سيسبب لهم فوضى كبيرة، فيفضل المشتري أن يدفع أكثر مقابل الحصول على عقار محدث.

ألا تتذكرون أن أناسا كانوا يستفيدون من بيع عقارات عليها قروض من الصندوق؟ إنهم استغلوا مشكلة طول مدة الانتظار للحصول على قرض الصندوق.